Per chi ospita · l'OTA onesta
Una fee dichiarata, un payout chiaro, calendari sincronizzati via iCal. Carichi il primo alloggio in meno di 10 minuti, senza rifare il calendario.
In fase di avvio l'onboarding è ad accesso curato su Lucca. Ti scriviamo noi quando è il tuo turno.
Le regole oneste che usiamo con il viaggiatore lavorano anche per te. Non è solo immagine di marca: è meno lavoro di gestione e meno sorprese al check-in.
Il viaggiatore vede il totale tutto-incluso prima di prenotare: pernotti, pulizia, tassa di soggiorno e servizio. Arriva senza sorprese, quindi al check-in non contesta a te la pulizia o la tassa. Meno discussioni, recensioni più allineate.
Vedi sempre il dettaglio: prezzo base, fee Lirava e quanto incassi netto. Lo stesso calcolo che vede il viaggiatore. I pagamenti passano da Stripe; lo stato del payout è nella tua dashboard.
Su Lirava la visibilità non si paga. Non vendiamo posizioni in classifica e non ti facciamo pagare di più per restare visibile. L'ordinamento nasce dai dati reali, non dalla commissione più alta.
La policy di disdetta è una sola, mostrata al viaggiatore prima di pagare. Tu sai in anticipo quando e quanto trattieni, perché il rimborso segue fasce definite. Niente contenziosi da gestire a mano.
Una sola voce di margine: la fee Lirava, dichiarata e visibile nel dettaglio del prezzo. Nessun costo di visibilità, nessuna trattenuta a sorpresa. Quando il viaggiatore prenota, vedi esattamente la fee applicata e il tuo netto. È la stessa fonte di calcolo che usa il viaggiatore: non esiste un prezzo per lui e un altro per te.
Non pubblichiamo percentuali dei concorrenti che non possiamo verificare. Confronta tu il costo: la nostra fee è scritta una volta, in chiaro, dentro ogni dettaglio del prezzo.
Cinque passi, e ti puoi fermare e riprendere dove eri: ti mandiamo un link per continuare.
Anagrafica o ragione sociale, P.IVA o codice fiscale, IBAN per il payout. Li raccogliamo una volta sola: servono per pagarti e per la normativa DAC7. La verifica passa da Stripe.
Indirizzo, tipo, capienza e il CIN, obbligatorio per pubblicare. L'indirizzo lo completi con l'autocomplete, il formato del CIN lo controlliamo subito mentre scrivi.
Trascini più foto insieme. Non bloccano la pubblicazione: parti ora e migliori dopo. Se una foto è sotto la soglia di qualità te lo segnaliamo, ma decidi tu.
Imposti il prezzo base, le regole del soggiorno e la policy di disdetta. Mentre digiti vedi il calcolo completo: prezzo base, fee Lirava, tassa di soggiorno del tuo Comune, totale per il viaggiatore e il tuo netto.
Incolli l'URL iCal del canale che usi già — Airbnb, Booking, VRBO, Smoobu, Lodgify, Guesty — e i calendari restano sincronizzati. Non rifai niente. Se non usi iCal, imposti la disponibilità a mano.
Ti aiutiamo a stare in regola, non ti spaventiamo. Per pubblicare serve il CIN: è il nostro gate, lo esponiamo su ogni annuncio. Raccogliamo i dati DAC7 una volta sola e calcoliamo la tassa di soggiorno secondo le regole del tuo Comune, riscossa per conto della struttura dove previsto.
Per pubblicare l'alloggio serve un CIN valido — il Codice Identificativo Nazionale che ottieni dalla Banca Dati Strutture Ricettive del Ministero del Turismo. Il CIN va indicato nell'annuncio ed esposto all'esterno dello stabile: sono adempimenti a tuo carico. Senza un CIN valido l'alloggio non è pubblicabile. Stato al 13 giugno 2026.
Raccogliamo i tuoi dati fiscali — codice fiscale o P.IVA, indirizzo, dati del conto per i pagamenti — perché la legge obbliga noi, come piattaforma, a comunicarli all'Agenzia delle Entrate (normativa DAC7). La base giuridica del trattamento è un obbligo legale. La comunicazione avviene a consuntivo: in questa fase raccogliamo i dati, non inviamo nulla. Stato al 13 giugno 2026.
La comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura tramite il Portale Alloggiati Web è un obbligo a tuo carico: entro 24 ore dall'arrivo, oppure entro 6 ore se il soggiorno dura meno di 24 ore. È un adempimento separato dalla comunicazione ISTAT del movimento turistico, che avviene tramite il portale della tua Regione. Lirava non effettua queste comunicazioni al posto tuo. Stato al 13 giugno 2026.
L'identificazione degli ospiti deve avvenire de visu: di persona oppure in videochiamata in tempo reale, verificando che il volto corrisponda al documento. Il self check-in totalmente automatico — codice o keybox senza che tu riconosca l'ospite — non è consentito (Consiglio di Stato, sentenza 9101/2025). È una materia in evoluzione: questo è lo stato al 13 giugno 2026.
Dal 2026 la cedolare secca sugli affitti brevi è del 21% sul primo immobile e del 26% dal secondo; dal terzo immobile destinato a locazione breve serve la P.IVA, perché l'attività si considera imprenditoriale. Queste sono informazioni generali e non sostituiscono una consulenza fiscale o legale personalizzata: per la tua situazione rivolgiti a un commercialista. Stato al 13 giugno 2026.
Gestisci più alloggi? Non li carichi uno per uno. Importi un CSV multi-property con anteprima e controllo riga per riga: correggi solo le righe segnalate, le altre passano. Aggiungi i calendari via iCal in un'unica sessione. Un account, N alloggi. È un canale in più a effort gestionale quasi nullo: i calendari restano i tuoi, il payout è chiaro da girare ai proprietari.
Scrivici per l'onboarding assistito
Non ti raccontiamo numeri che non abbiamo. Siamo all'avvio: entri tra i primi host del canale a Lucca, prima della concorrenza. La nostra prova non è una folla, è il meccanismo: guarda tu stesso il dettaglio del prezzo che incassi, la schermata payout e la disdetta in due passi.
Ti avvisiamo noi quando apriamo l'onboarding per il tuo profilo. Niente spam: senza la tua conferma via email non ti scriviamo.